🐶 Доля квартир, где разрешено проживание с питомцами, увеличилась до 29%

Для владельцев кошек и собак это прямой сигнал: рынок смещается в их сторону, но pet-friendly фонд по-прежнему остаётся меньшинством.

Где разрешают

Владивосток — 73% объявлений, Казань — 57%. Единственные города, где больше половины предложения открыто для арендаторов с животными. В Ярославле, Новосибирске, Сочи, Москве и Уфе — 40–49%. Остальные крупные города — ниже 40%.

Почему дешевле

Pet-friendly квартиры в среднем уступают по цене. однушки — минус 2%, двушки — минус 3%. Разброс по городам:

• однушки: Ставрополь — 36%, Омск — 14%, Нижний Новгород и Ульяновск — 13%;
• двушки: Пенза — 31%, Ставрополь — 25%, Владивосток — 24%.

Причина — в характеристиках фонда. В хрущёвках, сталинках и дореволюционных домах доля pet-friendly достигает 30–35%. В современных новостройках — 27–28%. Ремонт в таких квартирах проще: меньше рисков порчи имущества.

Алгоритм арендатора с питомцем

«Рост доли pet-friendly квартир говорит о том, что собственники стали активнее конкурировать за арендаторов. После резкого увеличения предложения на рынке в 2026 г. арендодателям приходится смягчать требования, чтобы быстрее найти жильцов», — отмечает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Порядок действий для арендатора:

1. Фильтр по типу дома. Старый фонд — больше вариантов и ниже цена. Новостройки — меньше выбора и выше риск отказа.

2. Фиксация параметров питомца. Порода, размер, возраст. Часть собственников ограничивает только крупных собак.

3. Готовность к компромиссам по ремонту. Арендодатель, допускающий животных, ожидает бережного обращения и может попросить увеличенный депозит.

4. Проверка договора. Пункт о животных должен быть прописан явно — иначе при споре суд встанет на сторону собственника.

Логика отсева по критериям универсальна: сначала параметры, потом фильтр, потом проверка на практике — тот же алгоритм работает, например, в тесте методик профориентации.